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刚刚,中国楼市引爆惊天巨雷,​真悬了,专家

2018-07-11 11:20编辑:xinguangbao.com人气:


​​​受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。

而现在房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下, pk10计划,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5、10套房子的人并不少,而拥有2、3套房的人比比皆是。

过去一年里,部分热点城市的房价上涨了50%以上,买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%,把炒房做为职业的大有人在!同时手持多套房也不用交税,成本非常低。在本轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。

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这两年由于货币宽松,买房很少是全额付款,都是银行提供按揭!房价若大跌,银行的风险就大了。为什么说房地产金融风险非常高,因为房价已经非常高,如果还支撑房价上涨,需要更多资金?

经济学家国世平教授分析称,银行在面对风险加大的时候,是不敢轻易将钱再贷款出去。如果没有资金的支撑,房价下跌是大概率的事情。个人的负债率也非常高,很多人可以说是房奴,这些人的高负债率面临的风险相当大。

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因为房价一旦下行,老百姓会不计成本抛售。企业的负债率高企也不应该忽视,很多企业盈利能力非常差,一旦银行需要收回贷款,企业就会雪上加霜。所以,在经济没有完全复苏的情况下,低负债率是抗风险唯一的办法。

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最近成交量惨淡也是事实。二手房有价无市,一手房,只有个别热门楼盘去化率还凑合, pk10计划,购买力已经释放的差不多了,现在各种限、利率上浮,该歇歇了!

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笔者刘得股(XSS5987)是证券分析师,从事证券行业多年,证券领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。

(来源:文史历史)

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